Opis nieruchomości
Nieruchomość na cele biurowo-usługowe w dobrej lokalizacji, w Bydgoszczy.
Nieruchomość obejmuje działkę nr 1 o powierzchni 6377 m2. Na działce mieści się budynek biurowy w stanie dobrym o powierzchni użytkowej 3040,64 m2. Obiekt posiada 3 kondygnacje (2 kondygnacje naziemne i piwnica) i jest murowany. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, open space oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją oraz dziedzińcem i utwardzonym placem na miejsca postojowe. Do dyspozycji również parking zewnętrzny przy samej nieruchomości.
Budynek biurowy posiada instalacje:
elektryczną
wodociągową
kanalizacyjną
telefoniczną
centralnego ogrzewania
odgromowa
przeciwpożarowa
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. gen. Tadeusza Jordana-Rozwadowskiego, w dzielnicy Fordon, w Bydgoszczy.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej, obiekty handlowo-usługowe (m.in. stacja benzynowa czy duży dyskont spożywczy). W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej (250 m). Szybki dojazd z nieruchomości do drogi krajowej nr 80 (1,2 km), prowadzącej z Bydgoszczy do Torunia. W podobnej odległości – 1,2 km, usytuowany dworzec PKP Bydgoszcz Fordon.
W pobliżu
150 m – duży dyskont spożywczy oraz inne liczne punkty usługowo-handlowe
250 m – przystanek komunikacji miejskiej
1 km – Galeria Fordon
1,1 km – Uniwersytet Technologiczno-Przyrodniczy
1,2 km – droga krajowa nr 80
1,2 km – dworzec PKP Bydgoszcz Fordon
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest korzystna lokalizacja, w pobliżu drogi krajowej nr 80. Do dyspozycji liczne miejsca na parkingu wewnętrznym oraz zewnętrznym. Ponadto dogodny dojazd komunikacją miejską do centrum Bydgoszczy.
Nieruchomość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Do wykorzystania na cele handlowo-usługowe, administracyjne. Możliwa również przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku.
Uwarunkowania planistyczne
Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego osiedla `Bohaterów` w Bydgoszczy. Zgodnie z Uchwałą Nr LII/918/98 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 kwietnia 1998 r. nieruchomość położona jest w przeważającej części na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem "53.UŁ" – teren centrali telekomunikacyjnej z zielenią towarzyszącą i miejscami parkingowymi, dopuszcza się remonty, modernizacje i przebudowy oraz w minimalnej części na obszarze oznaczonym symbolem "54.KS" – teren istniejącej stacji benzynowej, ustala się adaptację obiektu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Dane nieruchomości
Rodzaj transakcji | SPRZEDAŻ |
Rodzaj nieruchomości | OBIEKT |
Powierzchnia całkowita | 3 040 m2 |
Powierzchnia działki | 6 377 m2 |
Doradca odpowiedzialny
Wyślij zapytanie