Budynek biurowy w Bydgoszczy z parkingiem - 6 500 000 zł

Opis nieruchomości 
Nieruchomość na cele biurowo-usługowe w dobrej lokalizacji, w Bydgoszczy.

Nieruchomość obejmuje działkę nr 1 o powierzchni 6377 m². Na działce mieści się budynek biurowy w stanie dobrym o powierzchni użytkowej 3040,64 m². Obiekt posiada 3 kondygnacje (2 kondygnacje naziemne i piwnica) i jest murowany. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, open space oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją oraz dziedzińcem i utwardzonym placem na miejsca postojowe. Do dyspozycji również parking zewnętrzny przy samej nieruchomości.

Budynek biurowy posiada instalacje:

• elektryczną

• wodociągową 

• kanalizacyjną   

• telefoniczną

• centralnego ogrzewania

• odgromowa

• przeciwpożarowa

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. gen. Tadeusza Jordana-Rozwadowskiego, w dzielnicy Fordon, w Bydgoszczy.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej, obiekty handlowo-usługowe (m.in. stacja benzynowa czy duży dyskont spożywczy). W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej (250 m). Szybki dojazd z nieruchomości do drogi krajowej nr 80 (1,2 km), prowadzącej z Bydgoszczy do Torunia. W podobnej odległości – 1,2 km, usytuowany dworzec PKP Bydgoszcz Fordon.

W pobliżu

• 150 m – duży dyskont spożywczy oraz inne liczne punkty usługowo-handlowe

• 250 m – przystanek komunikacji miejskiej

• 1 km – Galeria Fordon

• 1,1 km – Uniwersytet Technologiczno-Przyrodniczy

• 1,2 km – droga krajowa nr 80

• 1,2 km – dworzec PKP Bydgoszcz Fordon
  
   

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest korzystna lokalizacja, w pobliżu drogi krajowej nr 80. Do dyspozycji liczne miejsca na parkingu wewnętrznym oraz zewnętrznym. Ponadto dogodny dojazd komunikacją miejską do centrum Bydgoszczy.

Nieruchomość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Do wykorzystania na cele handlowo-usługowe, administracyjne. Możliwa również przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku.

Uwarunkowania planistyczne

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego osiedla `Bohaterów` w Bydgoszczy. Zgodnie z Uchwałą Nr LII/918/98 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 kwietnia 1998 r. nieruchomość położona jest w przeważającej części na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem "53.UŁ" – teren centrali telekomunikacyjnej z zielenią towarzyszącą i miejscami parkingowymi, dopuszcza się remonty, modernizacje i przebudowy oraz w minimalnej części na obszarze oznaczonym symbolem "54.KS" – teren istniejącej stacji benzynowej, ustala się adaptację obiektu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.