Kompleks biurowo-inwestycyjny na dużej działce w Mysłowicach - 5 140 000 zł

Opis nieruchomości 
Na sprzedaż rozbudowany kompleks inwestycyjny na dużej działce.

Rozbudowany kompleks inwestycyjny na dużej działce. Składa się z 3 połączonych ze sobą budynków, do których prowadzą oddzielne wejścia. Obiekt posiada 3 kondygnacje naziemne oraz jest w całości  podpiwniczony. Teren pod jednym z budynków można wykorzystać jako garaż podziemny. Wielkość pomieszczeń zaprojektowanych w układzie gabinetowym waha się od 15 m² do 30 m². Na pierwszym piętrze znajduje się przestronne 200 - metrowe pomieszczenie po byłej centrali telefonicznej do dowolnego zaaranżowania. Front budynku zlokalizowany jest od strony ul. Ziętka, natomiast tył skierowany jest w stronę zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Teren działki jest ogrodzony i w większości utwardzony.

Na terenie nieruchomości znajduje się parking na ok. 15 samochodów.
Nieruchomość znakomicie nadaje się na budynek biurowy, centrum logistyczne.


Lokalizacja

Dużym  atutem nieruchomości jest jej położenie w doskonale skomunikowanej części miasta. Odległość od centrum wynosi 1,5 km. W pobliżu, 1 km na południowy zachód znajduje się zjazd na autostradę A4  prowadzącą z zachodu na wschód przez południową Polskę (wzdłuż Sudetów i Karpat).  Jest to  część drogi międzynarodowej Mysłowice – Balice. Odległość  od Portu Lotniczego Balice wynosi 60 km.

Na terenie osiedla Brzęczkowice, na którym usytuowana jest nieruchomość, znajduje się park (kiedyś stał tu pomnik z autentycznym radzieckim czołgiem), sklepy, place zabaw, 2 szkoły podstawowe, przedszkola publiczne, gimnazjum, staw, kościół, cmentarz, zabytkowa kapliczka,  przychodnie lekarskie, bary i restauracje. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości występuje zabudowa wielorodzinna. Od strony zachodniej i wschodniej nieruchomość otoczona jest głównie niewielkimi lasami oraz największymi w mieście ogródkami działkowymi.

W pobliżu

• 100 m - przystanek autobusowy

• 5 km – autostrada A4

• 1,5 km - Muzeum pożarnictwa

• 30 km – Port lotniczy Katowice – Pyrzowice

• 60 km – Port lotniczy Kraków-Balice
  
   

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na korzystną lokalizację nieruchomość może zostać optymalnie zagospodarowana na cele biurowe lub po adaptacji – jako obiekt handlowo-usługowy. Według estymacji Orange Polska S.A. możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o ok. 2000 m2. Dostępna działka daje możliwość budowy parkingu naziemnego. Wg oceny Orange Polska S.A. najkorzystniejszym sposobem wykorzystywania jest przeznaczenie całej nieruchomości na cele biurowe, usługowe lub handlowe.


Szczegóły informacji 
 
Zastrzega się, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem:

• 2U - przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.