Kompleks biurowo-inwestycyjny na dużej działce w Mysłowicach - 5 140 000 zł

Opis nieruchomości 
Na sprzedaż rozbudowany kompleks inwestycyjny na dużej działce.

Rozbudowany kompleks inwestycyjny na dużej działce. Składa się z 3 połączonych ze sobą budynków, do których prowadzą oddzielne wejścia. Obiekt posiada 3 kondygnacje naziemne oraz jest w całości  podpiwniczony. Teren pod jednym z budynków można wykorzystać jako garaż podziemny. Wielkość pomieszczeń zaprojektowanych w układzie gabinetowym waha się od 15 m2 do 30 m2. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronne 200 - metrowe pomieszczenie po byłej centrali telefonicznej do dowolnego zaaranżowania. Front budynku zlokalizowany jest od strony ul. Ziętka, natomiast tył skierowany jest w stronę zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Teren działki jest ogrodzony i w większości utwardzony.

Na terenie nieruchomości znajduje się parking na ok. 15 samochodów.
Nieruchomość znakomicie nadaje się na budynek biurowy, centrum logistyczne.



Lokalizacja

Dużym  atutem nieruchomości jest jej położenie w doskonale skomunikowanej części miasta. Odległość od centrum wynosi 1,5 km. W pobliżu, 1 km na południowy zachód znajduje się zjazd na autostradę A4  prowadzącą z zachodu na wschód przez południową Polskę (wzdłuż Sudetów i Karpat).  Jest to  część drogi międzynarodowej Mysłowice – Balice. Odległość  od Portu Lotniczego Balice wynosi 60 km.


Na terenie osiedla Brzęczkowice, na którym usytuowana jest nieruchomość, znajduje się park (kiedyś stał tu pomnik z autentycznym radzieckim czołgiem), sklepy, place zabaw, 2 szkoły podstawowe, przedszkola publiczne, gimnazjum, staw, kościół, cmentarz, zabytkowa kapliczka,  przychodnie lekarskie, bary i restauracje. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości występuje zabudowa wielorodzinna. Od strony zachodniej i wschodniej nieruchomość otoczona jest głównie niewielkimi lasami oraz największymi w mieście ogródkami działkowymi.


W pobliżu

  • 100 m - przystanek autobusowy

  • 5 km – autostrada A4

  • 1,5 km - Muzeum pożarnictwa

  • 30 km – Port lotniczy Katowice – Pyrzowice

  • 60 km – Port lotniczy Kraków-Balice

     

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na korzystną lokalizację nieruchomość może zostać optymalnie zagospodarowana na cele biurowe lub po adaptacji – jako obiekt handlowo-usługowy. Według estymacji Orange Polska S.A. możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o ok. 2000 m2. Dostępna działka daje możliwość budowy parkingu naziemnego. Wg oceny Orange Polska S.A. najkorzystniejszym sposobem wykorzystywania jest przeznaczenie całej nieruchomości na cele biurowe, usługowe lub handlowe.


Szczegóły informacji 
 
Zastrzega się, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.


Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem:

  • 2U - przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol20/KTN/OOS Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY Cena cena w innych walutach 5 140 000 PLN
Stara cena5 135 000 PLNKrajPOLSKA
WojewództwoŚLĄSKIE PowiatMysłowice
GminaMysłowice MiejscowośćMysłowice
Kod pocztowy41-412 Dzielnica - osiedle1km od zjazdu na A4
Powierzchnia całkowita3 397 m²Powierzchnia działki5 987 m²
Forma własności działkiWŁASNOŚĆ Rodzaj obiektuBIUROWY
Rodzaj budynkuBIUROWIEC StandardDOBRY
Forma własnościODRĘBNA WŁASNOŚĆ Czy jest KW
Nr Licencji3115 Stan budynkuDOBRY
Dotychczasowe użytkowanieBIUROWE
Symbol20/KTN/OOS
Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 5 140 000 PLN
Stara cena5 135 000 PLN
KrajPOLSKA
WojewództwoŚLĄSKIE
PowiatMysłowice
GminaMysłowice
MiejscowośćMysłowice
Kod pocztowy41-412
Dzielnica - osiedle1km od zjazdu na A4
Powierzchnia całkowita3 397 m²
Powierzchnia działki5 987 m²
Forma własności działkiWŁASNOŚĆ
Rodzaj obiektuBIUROWY
Rodzaj budynkuBIUROWIEC
StandardDOBRY
Forma własnościODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Czy jest KW
Nr Licencji3115
Stan budynkuDOBRY
Dotychczasowe użytkowanieBIUROWE
 
oferta była wyświetlona 531 razy

Dane nieruchomości

Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Powierzchnia całkowita3 397 m²
Powierzchnia działki5 987 m²

Doradca odpowiedzialny

Jacek Krzysztoń
Jacek Krzysztoń

Prezes Zarządu - Oferty Premium


licencja: 3115
biuro@krzyszton24.pl
tel.: 508387412

Wyślij zapytanie


Nasze Publikacje

Gdzie Mieszkać?

O tym, jak wybrać miejsce swoich marzeń i nie popełnić życiowego błędu + studium przypadku + test aklimatyzacji

Książka `Gdzie Mieszkać?` odsłania tajemnice wyboru idealnej lokalizacji, wzbogacając je o inspirujące historie i praktyczne wskazówki. Dostarcza wyjątkowych narzędzi, niezależnie od tego, czy jesteś na etapie poszukiwania swojego pierwszego lokum, czy też rozważasz przeprowadzkę. Czerp z doświadczeń innych, unikaj błędów i zyskaj pewność, że Twój wybór jest trafny. 
 

Autor książki, Jacek Krzysztoń, dzięki 25-letniemu doświadczeniu w sprzedaży nieruchomości, zyskał od swoich klientów bezcenne informacje zwrotne niedostępne dla przeciętnych osób. Jego obszerna praca i pasja do pomagania innym w wyborze idealnego miejsca do życia skoncentrowane są w tej unikalnej książce. Krzysztoń, wykorzystując zdobytą wiedzę i praktykę, przedstawia nam dynamiczny i często niezrozumiały świat nieruchomości, wyjaśniając w sposób bardzo przystępny jego kluczowe elementy.
 

KUP TERAZ!

7 sposobów na własny dochód pasywny

Wolność i niezależność finansowa...

Dochód pasywny jest dochodem, który nie wymaga stałego zaangażowania w pracę i stanowi przeciwieństwo pracy tradycyjnej, wykonywanej przez osiem godzin dziennie.
 

Książka 7 Sposobów na Własny Dochód Pasywny to istny przewodnik, który pomaga zrealizować marzenia o wolności finansowej. Ta książka dostarcza praktycznych narzędzi do generowania dochodu pasywnego, umożliwiając Ci życie, o jakim marzyłeś. W siedmiu rozdziałach autor omawia różne formy dochodu pasywnego. "7 Sposobów na Własny Dochód Pasywny" to drogowskaz do finansowej niezależności, ukazujący sukcesy, ale również błędy i zagrożenia na tej drodze. Ale to nie koniec.

Książka pokazuje, jak skutecznie zarządzać źródłami dochodów pasywnych, utrzymując samodyscyplinę i skupienie na finansowych celach. Przyjdź do świata finansowej wolności. Odkryj "7 Sposobów na Własny Dochód Pasywny" i inwestuj w swoją przyszłość dziś!
 

Nowoczesny Przedsiębiorca

101 narzędzi i wskazówek biznesowych dzięki którym wyprzedzisz konkurencję

Czy jesteś gotowy na transformację swojego przedsiębiorstwa i prześcignięcie swojej konkurencji? `Nowoczesny Przedsiębiorca` to książka, która dostarczy Ci narzędzi do zdobycia tej przewagi w świecie szybkich zmian i stale rozwijającej się technologii. 
 

Wskazówki zawarte w tej książce pozwolą Ci odkryć korzyści płynące z bycia nowoczesnym przedsiębiorcą, zrozumieć siłę innowacji, opanować najnowsze strategie i narzędzia marketingowe oraz efektywnie wykorzystać instrumenty finansowe. Ta książka, wypełniona doświadczeniem wieloletnich praktyków i gigantów biznesu, nie unika trudnych tematów. Dowiesz się np. jak poradzić sobie z negatywnym nastawieniem pracowników do zmian. A może zastanawiasz się, dlaczego upadły takie giganty jak Nokia, Blackberry, Sears, Blockbuster czy Kodak? 
 

Nowoczesny Przedsiębiorca` oferuje 101 skutecznych sposobów na efektywną transformację swojego przedsiębiorstwa oraz zdobycie przewagi na lokalnym i globalnym rynku. Zanurz się w lekturę i odkryj, jak daleko możesz przesunąć granice swojego biznesu. Do Dzieła!
 

KUP TERAZ!

Inwestuj w Mieszkania pod Wynajem

Sprawdzone sposoby na korzystny zakup i sprawne zarządzanie najmem

Czy marzysz o niezależności finansowej, ale nie wiesz, jak ją osiągnąć i od czego zacząć? Książka napisana przez praktyka "INWESTUJ W MIESZKANIA POD WYNAJEM" to Twój przewodnik do świata nieruchomości, który pozwoli Ci zrealizować te marzenia. Niezależnie od tego, czy jesteś początkującym inwestorem czy już doświadczonym graczem na rynku nieruchomości, ta książka dostarczy Ci kompleksową wiedzę niezbędną do skutecznego inwestowania.
 

Znajdziesz tu wszystko, od podstaw rynku nieruchomości, przez analizę finansową, wybór lokalizacji i rodzaju mieszkania, aż do procesu zakupu i przygotowania mieszkania do wynajmu. Jeżeli już inwestujesz, ale chciałbyś poszerzyć swoją wiedzę, zoptymalizować koszty inwestycji czy przeprowadzić skuteczną rekrutację najemców, również znajdziesz tu coś dla siebie.
 

Książka jest przede wszystkim inspiracją do działania. Zacznij swoją podróż ku finansowej niezależności już dzisiaj. Pamiętaj, że droga do sukcesu zaczyna się od pierwszego kroku.
 

Jak korzystnie sprzedać swoją nieruchomość?

Sprawdzone sposoby na szybką sprzedaż i osiągnięcie lepszej ceny

Poradnik `Jak korzystnie sprzedać swoją nieruchomość?` to kompendium wiedzy powstałe na bazie wieloletniego doświadczenia jego autora, z ponad tysiącem dokonanych osobiście transakcji. Oprócz wartościowych porad czytelnik znajdzie tu prawdziwe historie, które obrazują po prostu grzechy najczęściej popełniane przez niedoświadczonych w negocjacjach kontrahentów. Wyeliminowanie tych błędów już w pierwszej fazie procesu sprzedaży i zastosowanie się do proponowanych rozwiązań z pewnością zaowocuje nie tylko szybszym zawarciem transakcji, ale i osiągnięciem lepszej ceny.
 

Z poradnika dowiesz się m.in.: - Jak bezpłatnie wycenić swoją nieruchomość? - Za ile wystawić na początek? - Remontować czy zostawić tak jak jest? - Bez pośrednika: gdzie ogłaszać,  jak napisać dobre ogłoszenie i zrobić odpowiednie zdjęcia, jak kontrolować media (Internet i prasę)? - Z pośrednikiem: jak wybrać pośrednika i kontrolować jego działania, jaką wybrać umowę – na wyłączność czy bez? - Jak wynegocjować dobrą cenę?
 

KUP TERAZ!