Opis nieruchomości
Nieruchomość pod inwestycję mieszkaniową wielorodzinną w centrum Płocka.
Kompleks 8 budynków biurowych z parkingiem naziemnym:
– A (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 795,60 m2,
– B (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 955,68 m2,
-
Budynek C (biurowy) o powierzchni użytkowej 123,01 m2,
-
Budynek D (biurowy) o powierzchni użytkowej 1 258,3 m2,
-
Budynek E (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 748,50 m2,
-
Budynek F (techniczny) o powierzchni użytkowej 198,30 m2,
-
Budynek G (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 135,72 m2,
-
Budynek ochrony (powierzchnia wliczona do powierzchni budynku D).
Działka o korzystnym kształcie zbliżonym do prostokąta i płaskim ukształtowaniu terenu. Granice częściowo pokrywają się ze znajdującą się na nieruchomości zabudową.
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok. 1 km od płockiego Rynku.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi śródmiejska zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Mazowiecki Urząd Wojewódzki, Prokuratura Okręgowa), obiekty handlowo-usługowe, w tym liczne restauracje i lokale. Dostępne są tu także atrakcje turystyczne takie jak: Zamek Książąt Mazowieckich, Wzgórze Tumskie i Ratusz. Nieopodal przebiega ul. Tumska, stanowiąca reprezentacyjną arterię miasta.
W pobliżu
-
300 m – Mazowiecki Urząd Wojewódzki, Urząd Stanu Cywilnego
-
300 m – ul. Tumska
-
500 m – Muzeum Mazowieckie, Prokuratura Okręgowa
-
650 m – Zamek Książąt Mazowieckich, Wzgórze Tumskie
-
1 km – Rynek Starego Miasta i Ratusz
-
1,5 km – dworzec kolejowy ,,Płock`
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Na terenie nieruchomości możliwa jest realizacja inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej.
Koncepcja zakłada przekształcenie istniejącego budynku znajdującego się pod nadzorem konserwatora i nadanie mu funkcji mieszkaniowej. Ponadto część zabudowań zostanie wyburzona, a na uwolnionej działce powstaną 2 nowe budynki wielorodzinne. Budynki techniczne E i F zgodnie z koncepcją zostaną zachowane.
Na potrzeby realizacji inwestycji teren nieruchomości podzielono na 3 odrębne działki: DZ1 – z budynkiem AB (planowanym budynkiem 1), DZ2 – na której zaplanowano nowe budynki mieszkalne 2 i 3 z garażami podziemnymi oraz DZ3 – na której pozostaną budynki techniczne E i F.
Projekt przewiduje budowę dwóch nowych budynków mieszkalnych oraz rewitalizację istniejącego. W ramach inwestycji zaplanowano lokale usługowe usytuowane na parterach oraz garaże podziemne. Na realizację inwestycji została wydana decyzja WZ.
Budynek 1
Istniejący budynek AB zostanie zaadaptowany na cele mieszkaniowe. Na parterze zaplanowano usługi, zaś na wyższych kondygnacjach uzyskano 14 mieszkań. Zaprojektowano centralnie umieszczoną ,reprezentacyjną klatkęschodową od ul. 1 Maja. Zaplanowano przebudowę fragmentu dachu od strony oraz zmianę kolorystyki elewacji w celu jego wizualnego dostosowania do całości zabudowy.
Budynek 2
W miejscu przewidzianym do wyburzenia budynku D zaprojektowano obiekt mieszkalny wielorodzinny 5-kondygnacyjny, dwuklatkowy z windami. Znajdzie się tu 28 mieszkań. Na parterze zaplanowano 3 lokale usługowe, a w podziemiu garaż na 17 samochodów.
Wizualizacje dla budynków 1 i 2
Budynek 3
W miejscu przewidzianym do wyburzenia budynków C i G zaprojektowano wielorodzinny, 5-kondygnacyjny obiekt mieszkalny z windą. Znajdzie się tam 20 mieszkań. Inwestycję obsługiwać będzie podziemny parking na 10 samochodów.
Szczegóły informacji
Zastrzega się, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju miasta Płocka, zatwierdzonym uchwałą Nr 565/XXXIII/2013 Rady Miasta Płocka z dnia 26 marca 2013 roku, nieruchomość znajduje się w Strefie A – szerokie śródmieście na obszarze oznaczonym na rysunku studium symbolem (S) – Centralny obszar wielofunkcyjny.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.