Budynek biurowy w Jeleniej Górze przy krajówce nr 3 - 2 250 000 zł

Opis nieruchomości 
Duży budynek biurowy z parkingiem w Jeleniej Górze, tuż obok drogi krajowej nr 3.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2695,90 m2 oraz maszt. Obiekt murowany biurowy posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe m.in. w układzie gabinetowym, typu open space, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, przeciwpożarową, antywłamaniową, telefoniczną, odgromową. Działka z utwardzonym placem na liczne miejsca postojowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy – pow. użytkowa 2695,90 m²
• maszt

Lokalizacja

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła, przedszkole) obiekty handlowo-usługowe (m.in. pizzeria i dwa duże dyskonty spożywcze – 300 m). W odległości 1 km znajduje się duże centrum handlowe z kinem – "Galeria Sudecka". Zaledwie 250 m oddalony przystanek autobusowy oraz droga krajowa nr 3. Ścisłe centrum i dworzec kolejowy "Jelenia Góra" usytuowany 1,5 km od nieruchomości.

W pobliżu

• 250 m – przystanek autobusowy
• 250 m – droga krajowa nr 3
• 300 m – dwa duże dyskonty spożywcze
• 1 km – Galeria Sudecka (m.in. z kinem)
• 1,5 km – centrum Jeleniej Góry
• 1,5 km – dworzec kolejowy "Jelenia Góra"

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy drodze krajowej nr 3 oraz w pobliżu przystanku autobusowego. Ponadto liczne miejsca parkingowe na terenie działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (sala konferencyjna, open space oraz pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Działki nr 2/12 i 53/4 zgodnie z wypisem z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego mieszczą się na terenie dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze – obszar planistyczny Zabobrze I-II-III i Ogrody działkowe. Działki znajdują się na terenie oznaczonym w planie miejscowym symbolami 2U (tereny usług komercyjnych), 2KS (tereny parkingów i obiektów obsługi komunikacji).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.