Kompleks budynków biurowych w centrum Leszna - 3 500 000 zł

Opis nieruchomości
Kompleks budynków biurowych w centrum Leszna, tuż przy Rynku na działce o łącznej powierzchni 2 205 m2.

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki (w tym piękny, monumentalny gmach poczty z 1884 r.), biurowy o powierzchni użytkowej – 1926,79 m2 i biurowo-techniczny – 2006,26 m2 oraz budynek techniczny – 125,70 m2. Obiekty o zróżnicowanych kondygnacjach (do 4 kondygnacji z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Słowiańskiej i ul. Krasińskiego (brama wjazdowa od strony ul. Krasińskiego). Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż obok. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.


W skład nieruchomości wchodzą

budynek biurowy o pow. użytkowej 1926,79 m2
budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 2006,26 m2
budynek techniczny o pow. użytkowej 125,70 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4058,75 m2.


Lokalizacja

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Ratusz – 250 m, Muzeum Okręgowe – 220 m, Sąd Rejonowy – 350 m, liceum, ZUS – 400 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: pizzerie, restauracje, duży dyskont spożywczy – 700 m). Ponadto Rynek w odległości 200 m. Zaledwie 250 m od nieruchomości dworzec autobusowy, zaś dworzec kolejowy ,,Leszno` – 450 m. Droga krajowa nr 12 oddalona o 330 m.


W pobliżu

200 m – Rynek
220 m – Muzeum Okręgowe
250 m – Ratusz
250 m – dworzec autobusowy
330 m – droga krajowa nr 12 
350 m – Sąd Rejonowy
400 m – ZUS
450 m – dworzec kolejowy ,,Leszno"


Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Leszna, tuż obok Rynku, z dostępem do wewnętrznego parkingu. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-usługowe. Ponadto możliwe zwiększenie wartości poprzez zmianę funkcji, rewitalizację obiektu zabytkowego i modernizację budynków współczesnych.


Uwarunkowania planistyczne

Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie centrum Leszna, zgodnie z którym nieruchomości położone są na terenie jednostek oznaczonych symbolem 107MW/U - tereny zabudowy wielorodzinnej i usług. Historyczny budynek Poczty został wzniesiony w 1894 roku i jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków. Zabudowane działki położone są w obrębie historycznego założenia urbanistycznego miasta Leszna objętego ochroną konserwatorską na podstawie wpisu do rejestru zabytków. Budynek posadowiony na działce 15/10 jest obiektem współczesnym i nie jest ujęty w ewidencji zabytków. 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.