Kompleks budynków biurowych w centrum Leszna - 3 500 000 zł

Opis nieruchomości
Kompleks budynków biurowych w centrum Leszna, tuż przy Rynku na działce o łącznej powierzchni 2 205 m2.

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki (w tym piękny, monumentalny gmach poczty z 1884 r.), biurowy o powierzchni użytkowej – 1926,79 m2 i biurowo-techniczny – 2006,26 m2 oraz budynek techniczny – 125,70 m2. Obiekty o zróżnicowanych kondygnacjach (do 4 kondygnacji z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Słowiańskiej i ul. Krasińskiego (brama wjazdowa od strony ul. Krasińskiego). Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż obok. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.



W skład nieruchomości wchodzą

budynek biurowy o pow. użytkowej 1926,79 m2
budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 2006,26 m2
budynek techniczny o pow. użytkowej 125,70 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4058,75 m2.



Lokalizacja

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Ratusz – 250 m, Muzeum Okręgowe – 220 m, Sąd Rejonowy – 350 m, liceum, ZUS – 400 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: pizzerie, restauracje, duży dyskont spożywczy – 700 m). Ponadto Rynek w odległości 200 m. Zaledwie 250 m od nieruchomości dworzec autobusowy, zaś dworzec kolejowy ,,Leszno` – 450 m. Droga krajowa nr 12 oddalona o 330 m.


W pobliżu

200 m – Rynek
220 m – Muzeum Okręgowe
250 m – Ratusz
250 m – dworzec autobusowy
330 m – droga krajowa nr 12 
350 m – Sąd Rejonowy
400 m – ZUS
450 m – dworzec kolejowy ,,Leszno"



Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Leszna, tuż obok Rynku, z dostępem do wewnętrznego parkingu. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-usługowe. Ponadto możliwe zwiększenie wartości poprzez zmianę funkcji, rewitalizację obiektu zabytkowego i modernizację budynków współczesnych.


Uwarunkowania planistyczne

Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie centrum Leszna, zgodnie z którym nieruchomości położone są na terenie jednostek oznaczonych symbolem 107MW/U - tereny zabudowy wielorodzinnej i usług. Historyczny budynek Poczty został wzniesiony w 1894 roku i jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków. Zabudowane działki położone są w obrębie historycznego założenia urbanistycznego miasta Leszna objętego ochroną konserwatorską na podstawie wpisu do rejestru zabytków. Budynek posadowiony na działce 15/10 jest obiektem współczesnym i nie jest ujęty w ewidencji zabytków.
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol4/KTN/OOS Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY Cena cena w innych walutach 3 500 000 PLN
Stara cena8 500 000 PLNCena negocjowana
KrajPOLSKA WojewództwoWIELKOPOLSKIE
PowiatLeszno GminaLeszno
MiejscowośćLeszno Kod pocztowy64-100
Dzielnica - osiedleprzy Rynku Powierzchnia całkowita4 059 m2
Powierzchnia działki2 205 m2Forma własności działkiUŻ. WIECZYSTE
Rodzaj obiektuBIUROWO-USŁUGOWY Rodzaj budynkuODDZIELNY OBIEKT, KAMIENICA, BIUROWIEC
StandardDOBRY Forma własnościODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Nr Licencji3115 Stan budynkuDOBRY
Dotychczasowe użytkowanieBIUROWE
Symbol4/KTN/OOS
Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 3 500 000 PLN
Stara cena8 500 000 PLN
Cena negocjowana
KrajPOLSKA
WojewództwoWIELKOPOLSKIE
PowiatLeszno
GminaLeszno
MiejscowośćLeszno
Kod pocztowy64-100
Dzielnica - osiedleprzy Rynku
Powierzchnia całkowita4 059 m2
Powierzchnia działki2 205 m2
Forma własności działkiUŻ. WIECZYSTE
Rodzaj obiektuBIUROWO-USŁUGOWY
Rodzaj budynkuODDZIELNY OBIEKT, KAMIENICA, BIUROWIEC
StandardDOBRY
Forma własnościODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Nr Licencji3115
Stan budynkuDOBRY
Dotychczasowe użytkowanieBIUROWE
 
oferta była wyświetlona 273 razy

Dane nieruchomości

Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Powierzchnia całkowita4 059 m2
Powierzchnia działki2 205 m2

Doradca odpowiedzialny

Jacek Krzysztoń
Jacek Krzysztoń

Prezes Zarządu - Oferty Premium


licencja: 3115
biuro@krzyszton24.pl
tel.: 508387412

Wyślij zapytanie