Kompleks budynków w centrum miasta - 8 900 000 zł

Opis oferty na sprzedaż:

Kompleks budynków w centrum miasta:
     - w sąsiedztwie intensywnej zabudowy śródmiejskiej,
     - przy głównej arterii komunikacyjnej miasta,
     - położony bezpośrednio przy dworcu PKP – Opole Główne,
Nieruchomość obejmuje działkę nr 3/1 o powierzchni 6 696 m2.
Działka jest zabudowana kompleksem budynków biurowych oraz technicznych, w tym garażami.

Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m² posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Nieruchomość z doskonałą ekspozycją i bezpośrednim wjazdem z ul. W. Korfantego na teren parkingu, zlokalizowanego w sąsiedztwie budynków technicznych i garażowych. Drugi wjazd na teren dziedzińca przed budynkiem biurowym prowadzi częściowo przez działkę nr 3/1 i nr 3/2.

Na działce zlokalizowane są następujące budynki:

Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej  6 109,38 m²
Budynek techniczny (wraz z wiatą) o powierzchni użytkowej 133,3 m²
Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 164,1 m²
Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 60,5 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6467,28 m².

Dodatkowo, na terenie działki znajduje się budynek techniczny o powierzchni zabudowy 45 m², zlokalizowany pod konstrukcją masztu, którego powierzchnia jest w całości objęta Ograniczonym Prawem Rzeczowym. Maszt nie jest przedmiotem sprzedaży.

W pobliżu:

różnorodne hotele i hostele,
90 m - Zakład Opieki Zdrowotnej,
110 m - Apteka Całodobowa,
170 m - Główny Dworzec PKP Opole,
200 m - Kanał Młynówka,
210 m  - Dworzec Autobusowy,
500 m - Stare Miasto,
700 m - rzeka Odra.

Uwarunkowania planistyczne:

Zgodnie z Uchwałą nr LXVIII/693/10 Rady Miasta Opola z dnia 27 maja 2010 r w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

1U- USŁUGI

2ZP- ZIELEŃ URZĄDZONA (niewielki fragment działki)

Założenia sprzedaży:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych (OPR) dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

• powierzchni 951,79 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,
• powierzchni 571,86 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
• powierzchni 88,88 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,
• powierzchni 500,00 m²  gruntu,
• powierzchni 27,90 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,
• powierzchni 125,85 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu.

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 37,26 m².

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.