Budynek biurowo-usługowy w centrum Łęcznej - 5 500 000 zł

Opis nieruchomości 
Teren inwestycyjny z budynkiem biurowym w centrum Łęcznej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 11 475 m2.

Na ogrodzonym terenie w pierwszej linii zabudowy ze świetną ekspozycją od drogi krajowej nr 82, znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3426,85 m2 oraz budynek pomocniczy (205,77 m2). Budynek biurowy to obiekt 4-kondygnacyjny podpiwniczony. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, duże powierzchnie typu open space), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość po odświeżeniu (w środku puste powierzchnie biurowe) i do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe.

Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz ogrzewany z sieci miejskiej.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 3426,85 m2

• budynek pomocniczy o pow. użytkowej 205,77 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3632,62 m2.


Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana Pawła II, w województwie lubelskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Starostwo Powiatowe – 100 m, Komenda Powiatowa – 270 m, KRUS – 400 m, Urząd Miasta – 850 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: centrum handlowe ,,Wamex` – 150 m, duży dyskont spożywczy – 250 m). Zaledwie 150 m od nieruchomości dworzec autobusowy, zaś droga krajowa nr 82 – 50 m.

W pobliżu

• 50 m – droga krajowa nr 82

• 100 m – Starostwo Powiatowe

• 150 m – dworzec autobusowy, centrum handlowe ,,Wamex`

• 250 m – duży dyskont spożywczy

• 270 m – Komenda Powiatowa

• 850 m – Urząd Miasta
   

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Możliwa jest rozbudowa obiektu o dwa 3-kondygnacyjne skrzydła: północne (ok. 3 200 m2) i południowe (ok. 2200 m2), wraz z pierzeją usługową (ok. 500 m2) od strony wschodniej (placu miejskiego). Zapewni to obiektowi dobre doświetlenie, spójność architektoniczno-urbanistyczną oraz funkcjonalność (każde skrzydło może pełnić uzupełniające się względem siebie funkcje). Wzrost powierzchni o ok. 5 900 m2.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości sporządzony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XL/217/2017 Rady  Miejskiej  w  Łęcznej  z  dnia  15 listopada  2017 r. – nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem U – tereny usług (od 1U do 37U).

Przeznaczenie podstawowe: obiekty usług komercyjnych i publicznych, w tym usług hotelarskich. Przeznaczenie dopuszczalne: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, ciągi piesze, ścieżki rowerowe, parkingi, dojazdy wewnętrzne, obiekty obsługi pojazdów (stacje paliw, myjnie, stacje diagnostyczne) dla terenów 3U, 17U, 18U, od 22U do 27U, obiekty gospodarcze, garaże.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.