2 budynki biurowe w centrum Świdnika - 5 000 000 zł

Opis nieruchomości 
Nieruchomość pod mieszkania w centrum miasta.

Nieruchomość zabudowana 2 budynkami. Pierwszy z nich, budynek biurowy, o powierzchni 2126 m2 składa się z 2 części różniących się wysokością kondygnacji i liczbą pięter w części nadziemnej (od 3 do 5 kondygnacji). Budynek został częściowo zmodernizowany i zaadaptowany na nowoczesne biura z podwieszanymi sufitami. Na 2 piętrze zlokalizowana jest duża hala, która daje możliwości dowolnej aranżacji zarówno na open-space, jak również na gabinety. Obiekt w całości podpiwniczony. Komunikację w budynku zapewniają 2 klatki schodowe. Garaż o powierzchni 214 m2 składa się z jednej kondygnacji naziemnej.

Działka, na której znajduje się nieruchomość, posiada nieregularny kształt zbliżony do trapezu, jest ogrodzona, częściowo utwardzona płytami betonowymi oraz kostką. Przed budynkiem zagospodarowano parking na ok. 20 samochodów. Dojazd do obiektu od strony ulicy Czereśniowej.

Nieruchomość po przearanżowaniu może pełnić funkcję mieszkaniową z usługami w parterze.



Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części Świdnika, przy ul. Czereśniowej, w odległości ok. 150 m od ul. Racławickiej i Al. Lotników Polskich, które stanowią główne arterie komunikacyjne miasta. Ulica Czereśniowa jest ulicą jednokierunkową (z wjazdem od Al. Lotników Polskich), jest drogą lokalną. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszana, głównie mieszkalna jedno- i wielorodzinna, a także zabudowa usługowa. Ponadto w pobliżu znajdują się przedszkole oraz liczne dyskonty spożywcze.


W pobliżu

  • 550 m Galeria Handlowa Wenus oraz dyskonty spożywcze

  • 650 m Urząd Miasta

  • 1,7 km Państwowe Zakłady Lotnicze

  • 1,8 km stacja kolejowa

  • 3,5 km Port lotniczy Lublin

  • 7,8 km Lublin

  • 8 km Miejsce Pamięci i Muzeum Majdanek


Możliwe wykorzystanie nieruchomości

O potencjale nieruchomości decyduje dobra lokalizacja w mieście oraz zapisy planu miejscowego umożliwiające rozbudowę, nadbudowę i przebudowę istniejących budynków. Dzięki temu możliwe jest uzyskanie powierzchni PUM/PUU około 3600,00 m2.

Ponadto istnieje możliwość całkowitego uwolnienia urządzeń telekomunikacyjnych. Dodatkowym atutem jest duża wolna działka, obecnie zagospodarowana na parking.



Uwarunkowania planistyczne

Dla terenu oznaczonego symbolem 1MWU, ustala się:

  1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i zabudowa usługowa;

  2. Warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

  • zakaz realizacji budynków gospodarczych i garaży,

  • dopuszczenie realizacji parkingów i garaży podziemnych,

  • dopuszczony profil usług realizowanych w oddzielnych budynkach oraz lokalach usługowych lokalizowanych w budynkach mieszkalnych – handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, zamieszkanie zbiorowe oraz usługi ogólno-bytowe,

  • zakaz realizacji lokali usługowych w budynkach mieszkalnych powyżej 1 kondygnacji nadziemnej,

  • dopuszczenie realizacji lokali mieszkalnych w obiektach usługowych

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol25/KTN/OOS Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusNIEAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY Cena cena w innych walutach 5 000 000 PLN
KrajPOLSKA WojewództwoLUBELSKIE
Powiatświdnicki GminaŚwidnik
MiejscowośćŚwidnik Kod pocztowy21-040
Dzielnica - osiedleCentrum Rodzaj obiektuBIUROWY
Rodzaj budynkuBIUROWIEC, ODDZIELNY OBIEKT StandardDOBRY
Forma własnościUŻYTKOWANIE WIECZYSTE Czy jest KW
Nr Licencji3115 Stan budynkuDOBRY
Dotychczasowe użytkowanieBIUROWE
Symbol25/KTN/OOS
Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusNIEAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 5 000 000 PLN
KrajPOLSKA
WojewództwoLUBELSKIE
Powiatświdnicki
GminaŚwidnik
MiejscowośćŚwidnik
Kod pocztowy21-040
Dzielnica - osiedleCentrum
Rodzaj obiektuBIUROWY
Rodzaj budynkuBIUROWIEC, ODDZIELNY OBIEKT
StandardDOBRY
Forma własnościUŻYTKOWANIE WIECZYSTE
Czy jest KW
Nr Licencji3115
Stan budynkuDOBRY
Dotychczasowe użytkowanieBIUROWE
 
oferta była wyświetlona 209 razy

Dane nieruchomości

Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
Rodzaj nieruchomościOBIEKT

Doradca odpowiedzialny

Jacek Krzysztoń
Jacek Krzysztoń

Prezes Zarządu - Oferty Premium


licencja: 3115
biuro@krzyszton24.pl
tel.: 508387412

Wyślij zapytanie


Nasze Publikacje

Gdzie Mieszkać?

O tym, jak wybrać miejsce swoich marzeń i nie popełnić życiowego błędu + studium przypadku + test aklimatyzacji

Książka `Gdzie Mieszkać?` odsłania tajemnice wyboru idealnej lokalizacji, wzbogacając je o inspirujące historie i praktyczne wskazówki. Dostarcza wyjątkowych narzędzi, niezależnie od tego, czy jesteś na etapie poszukiwania swojego pierwszego lokum, czy też rozważasz przeprowadzkę. Czerp z doświadczeń innych, unikaj błędów i zyskaj pewność, że Twój wybór jest trafny. 
 

Autor książki, Jacek Krzysztoń, dzięki 25-letniemu doświadczeniu w sprzedaży nieruchomości, zyskał od swoich klientów bezcenne informacje zwrotne niedostępne dla przeciętnych osób. Jego obszerna praca i pasja do pomagania innym w wyborze idealnego miejsca do życia skoncentrowane są w tej unikalnej książce. Krzysztoń, wykorzystując zdobytą wiedzę i praktykę, przedstawia nam dynamiczny i często niezrozumiały świat nieruchomości, wyjaśniając w sposób bardzo przystępny jego kluczowe elementy.
 

KUP TERAZ!

7 sposobów na własny dochód pasywny

Wolność i niezależność finansowa...

Dochód pasywny jest dochodem, który nie wymaga stałego zaangażowania w pracę i stanowi przeciwieństwo pracy tradycyjnej, wykonywanej przez osiem godzin dziennie.
 

Książka 7 Sposobów na Własny Dochód Pasywny to istny przewodnik, który pomaga zrealizować marzenia o wolności finansowej. Ta książka dostarcza praktycznych narzędzi do generowania dochodu pasywnego, umożliwiając Ci życie, o jakim marzyłeś. W siedmiu rozdziałach autor omawia różne formy dochodu pasywnego. "7 Sposobów na Własny Dochód Pasywny" to drogowskaz do finansowej niezależności, ukazujący sukcesy, ale również błędy i zagrożenia na tej drodze. Ale to nie koniec.

Książka pokazuje, jak skutecznie zarządzać źródłami dochodów pasywnych, utrzymując samodyscyplinę i skupienie na finansowych celach. Przyjdź do świata finansowej wolności. Odkryj "7 Sposobów na Własny Dochód Pasywny" i inwestuj w swoją przyszłość dziś!
 

Nowoczesny Przedsiębiorca

101 narzędzi i wskazówek biznesowych dzięki którym wyprzedzisz konkurencję

Czy jesteś gotowy na transformację swojego przedsiębiorstwa i prześcignięcie swojej konkurencji? `Nowoczesny Przedsiębiorca` to książka, która dostarczy Ci narzędzi do zdobycia tej przewagi w świecie szybkich zmian i stale rozwijającej się technologii. 
 

Wskazówki zawarte w tej książce pozwolą Ci odkryć korzyści płynące z bycia nowoczesnym przedsiębiorcą, zrozumieć siłę innowacji, opanować najnowsze strategie i narzędzia marketingowe oraz efektywnie wykorzystać instrumenty finansowe. Ta książka, wypełniona doświadczeniem wieloletnich praktyków i gigantów biznesu, nie unika trudnych tematów. Dowiesz się np. jak poradzić sobie z negatywnym nastawieniem pracowników do zmian. A może zastanawiasz się, dlaczego upadły takie giganty jak Nokia, Blackberry, Sears, Blockbuster czy Kodak? 
 

Nowoczesny Przedsiębiorca` oferuje 101 skutecznych sposobów na efektywną transformację swojego przedsiębiorstwa oraz zdobycie przewagi na lokalnym i globalnym rynku. Zanurz się w lekturę i odkryj, jak daleko możesz przesunąć granice swojego biznesu. Do Dzieła!
 

KUP TERAZ!

Inwestuj w Mieszkania pod Wynajem

Sprawdzone sposoby na korzystny zakup i sprawne zarządzanie najmem

Czy marzysz o niezależności finansowej, ale nie wiesz, jak ją osiągnąć i od czego zacząć? Książka napisana przez praktyka "INWESTUJ W MIESZKANIA POD WYNAJEM" to Twój przewodnik do świata nieruchomości, który pozwoli Ci zrealizować te marzenia. Niezależnie od tego, czy jesteś początkującym inwestorem czy już doświadczonym graczem na rynku nieruchomości, ta książka dostarczy Ci kompleksową wiedzę niezbędną do skutecznego inwestowania.
 

Znajdziesz tu wszystko, od podstaw rynku nieruchomości, przez analizę finansową, wybór lokalizacji i rodzaju mieszkania, aż do procesu zakupu i przygotowania mieszkania do wynajmu. Jeżeli już inwestujesz, ale chciałbyś poszerzyć swoją wiedzę, zoptymalizować koszty inwestycji czy przeprowadzić skuteczną rekrutację najemców, również znajdziesz tu coś dla siebie.
 

Książka jest przede wszystkim inspiracją do działania. Zacznij swoją podróż ku finansowej niezależności już dzisiaj. Pamiętaj, że droga do sukcesu zaczyna się od pierwszego kroku.
 

Jak korzystnie sprzedać swoją nieruchomość?

Sprawdzone sposoby na szybką sprzedaż i osiągnięcie lepszej ceny

Poradnik `Jak korzystnie sprzedać swoją nieruchomość?` to kompendium wiedzy powstałe na bazie wieloletniego doświadczenia jego autora, z ponad tysiącem dokonanych osobiście transakcji. Oprócz wartościowych porad czytelnik znajdzie tu prawdziwe historie, które obrazują po prostu grzechy najczęściej popełniane przez niedoświadczonych w negocjacjach kontrahentów. Wyeliminowanie tych błędów już w pierwszej fazie procesu sprzedaży i zastosowanie się do proponowanych rozwiązań z pewnością zaowocuje nie tylko szybszym zawarciem transakcji, ale i osiągnięciem lepszej ceny.
 

Z poradnika dowiesz się m.in.: - Jak bezpłatnie wycenić swoją nieruchomość? - Za ile wystawić na początek? - Remontować czy zostawić tak jak jest? - Bez pośrednika: gdzie ogłaszać,  jak napisać dobre ogłoszenie i zrobić odpowiednie zdjęcia, jak kontrolować media (Internet i prasę)? - Z pośrednikiem: jak wybrać pośrednika i kontrolować jego działania, jaką wybrać umowę – na wyłączność czy bez? - Jak wynegocjować dobrą cenę?
 

KUP TERAZ!