2 budynki biurowe w centrum Świdnika - 5 000 000 zł

Opis nieruchomości 
Nieruchomość pod mieszkania w centrum miasta.

Nieruchomość zabudowana 2 budynkami. Pierwszy z nich, budynek biurowy, o powierzchni 2126 m2 składa się z 2 części różniących się wysokością kondygnacji i liczbą pięter w części nadziemnej (od 3 do 5 kondygnacji). Budynek został częściowo zmodernizowany i zaadaptowany na nowoczesne biura z podwieszanymi sufitami. Na 2 piętrze zlokalizowana jest duża hala, która daje możliwości dowolnej aranżacji zarówno na open-space, jak również na gabinety. Obiekt w całości podpiwniczony. Komunikację w budynku zapewniają 2 klatki schodowe. Garaż o powierzchni 214 m2 składa się z jednej kondygnacji naziemnej.

Działka, na której znajduje się nieruchomość, posiada nieregularny kształt zbliżony do trapezu, jest ogrodzona, częściowo utwardzona płytami betonowymi oraz kostką. Przed budynkiem zagospodarowano parking na ok. 20 samochodów. Dojazd do obiektu od strony ulicy Czereśniowej.

Nieruchomość po przearanżowaniu może pełnić funkcję mieszkaniową z usługami w parterze.


Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części Świdnika, przy ul. Czereśniowej, w odległości ok. 150 m od ul. Racławickiej i Al. Lotników Polskich, które stanowią główne arterie komunikacyjne miasta. Ulica Czereśniowa jest ulicą jednokierunkową (z wjazdem od Al. Lotników Polskich), jest drogą lokalną. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszana, głównie mieszkalna jedno- i wielorodzinna, a także zabudowa usługowa. Ponadto w pobliżu znajdują się przedszkole oraz liczne dyskonty spożywcze.

W pobliżu

• 550 m Galeria Handlowa Wenus oraz dyskonty spożywcze

• 650 m Urząd Miasta

• 1,7 km Państwowe Zakłady Lotnicze

• 1,8 km stacja kolejowa

• 3,5 km Port lotniczy Lublin

• 7,8 km Lublin

• 8 km Miejsce Pamięci i Muzeum Majdanek

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

O potencjale nieruchomości decyduje dobra lokalizacja w mieście oraz zapisy planu miejscowego umożliwiające rozbudowę, nadbudowę i przebudowę istniejących budynków. Dzięki temu możliwe jest uzyskanie powierzchni PUM/PUU około 3600,00 m2.

Ponadto istnieje możliwość całkowitego uwolnienia urządzeń telekomunikacyjnych. Dodatkowym atutem jest duża wolna działka, obecnie zagospodarowana na parking.


Uwarunkowania planistyczne

Dla terenu oznaczonego symbolem 1MWU, ustala się:

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i zabudowa usługowa;

2. Warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

• zakaz realizacji budynków gospodarczych i garaży,

• dopuszczenie realizacji parkingów i garaży podziemnych,

• dopuszczony profil usług realizowanych w oddzielnych budynkach oraz lokalach usługowych lokalizowanych w budynkach mieszkalnych – handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, zamieszkanie zbiorowe oraz usługi ogólno-bytowe,

• zakaz realizacji lokali usługowych w budynkach mieszkalnych powyżej 1 kondygnacji nadziemnej,

• dopuszczenie realizacji lokali mieszkalnych w obiektach usługowych

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.