Budynek biurowy w Centrum Białej Podlaskiej pod hotel - 6 000 000 zł

Opis nieruchomości 
Atrakcyjna nieruchomość pod call center, hotel lub handel w samym centrum miasta.

Kompleks dwóch budynków znajdujących się na dużej działce o powierzchni 4 137 m2. Pierwszy z budynków to obiekt biurowy o powierzchni ponad 2 000 m2, posiada 3 kondygnacje oraz jest w całości podpiwniczony. Do budynku prowadzą 2 oddzielne wejścia, w środku ciąg komunikacyjny zapewniają 2 klatki schodowe. Na parterze znajduje się Salon Sprzedaży Orange Polska S.A., do którego prowadzi niezależne wejście. Na pierwszym piętrze przestronne pomieszczenie o powierzchni ponad 350 m2 z możliwością adaptacji na cele biurowe, w szczególności open space. Drugie piętro nieruchomości to głównie pokoje biurowe o średniej powierzchni ok. 20 m2 każdy. Układ gabinetowy daje wiele możliwości aranżacji.

Drugi budynek kompleksu to obiekt trzykondygnacyjny w części podpiwniczony. Pomieszczenia na każdym piętrze zaaranżowane są w układzie gabinetowym. Główne wejście zlokalizowane jest bezpośrednio od ul. Piłsudskiego, a komunikację zapewniają dwie klatki schodowe. Działka jest płaska, ma regularny kształt zbliżony do kwadratu i jest działką narożną o 2 frontach, co zapewnia idealną ekspozycję lokali znajdujących się na parterze. Całość jest ogrodzona. W pobliżu znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Na terenie znajdują się garaże, które mogą posłużyć jako powierzchnia magazynowa.

Korzystne położenie, układ i budowa budynków daje również możliwość przearanżowania obiektu na nowoczesne call center ,hotel lub hostel.

Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany.


Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części miasta Biała Podlaska, na rogu ul. Piłsudskiego i Pocztowej, w odległości ok. 65 m od Placu Wolności. Ulica Piłsudskiego łączy Plac Wolności z ul. Garncarską, która łączy się z główną arterią w mieście - ul. Zamkową.

W niewielkiej odległości znajduje się Urząd Miasta, Urząd Stanu Cywilnego, Kościół św. Anny, liczne oddziały banków, a także Park Radziwiłłowski, w którym znajduje się Muzeum Południowego Podlasia i Biblioteka Miejska.

W pobliżu

• ok. 65 m Plac Wolności

• 100 m Urząd Miasta

• 450 m Park Radziwiłłowski

• 600 m Muzeum Południowego Podlasia

• 600 m Biblioteka miejska

• 1,5 km CH Rywal

• 2,5 km Dworzec PKP

• 2,6 km droga europejska E30
  
   

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana na terenie miasta, z bezpośrednim dostępem do drogi. Atutem też jest działka o regularnym kształcie. Budynek można przebudować i zaadaptować na usługi komercyjne: biura, obiekt handlowy lub hotel. Według estymacji Orange Polska możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o ok. 350 m2.

 

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – I etap obejmujący teren `CENTRUM` zatwierdzonym Uchwałą Nr VI/141/04 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 28 października 2004 r., opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Lubelskiego Nr 25, poz. 818 z dnia 4 lutego 2005r.
Działki nr ewid. 1463/1 i 1467 położone w Białej Podlaskiej przy ulicy Piłsudskiego zawierają się w obszarze oznaczonym na planie symbolem 9UŁ/U.
Przeznaczenie podstawowe:    pod zabudowę usługową stopnia ogólnomiejskiego z zakresu administracji publicznej i komercyjnej, bankowości i finansów, kultury, turystyki, handlu, gastronomii oraz mieszkalnictwo
Funkcja uzupełniająca: usługi podstawowe z zakresu kultury, oświaty i wychowania, handlu i usług bytowych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.