Budynek biurowy w Legnicy z magazynami i 42 parkingi - 7 000 000 zł

Opis nieruchomości 
Duży budynek z magazynami i parkingiem w bardzo dobrej lokalizacji.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 10 185 m2.
Na terenie mieści się budynek biurowy oraz 2 budynki magazynowe. Obiekt biurowy oddany do użytku w 1993 roku, 4-kondygnacyjny z piwnicą o powierzchni użytkowej 6 999,10 m2.
Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (w tym m.in. sala konferencyjna), socjalne, gospodarcze oraz techniczne. Bardzo dobry standard wykończenia oferuje powierzchnia biurowa na I i II piętrze – zaaranżowana na biura typu open space. Ponadto ta część wyposażona w klimatyzację oraz podwieszane sufity. Na terenie działki znajdują się 42 wydzielone miejsca parkingowe. Nieruchomość posiada regularny kształt, zbliżony do trapezu, z dobrą ekspozycją od al. Rzeczypospolitej oraz rampą dla osób niepełnosprawnych. Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teleelektryczną, odgromową, alarmową, antywłamaniową, telefoniczną.



W skład nieruchomością wchodzą:

  • budynek biurowy – pow. użytkowa 6 999,10 m2

  • budynek magazynowy – pow. użytkowa 589,80 m2

  • budynek magazynowy – pow. użytkowa 14,10 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 7 603 m2.


Lokalizacja

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna oraz obiekty handlowo-usługowe (100 m obok duży dyskont spożywczy). Tuż przy samej nieruchomości (20 m) mieści się przystanek komunikacji miejskiej (3 linie autobusowe). W odległości 500 m przebiega droga krajowa nr 94, zaś dworzec kolejowy Legnica oddalony o ok. 1 km. Centrum miasta znajduje się 1,5 km od nieruchomości.


W pobliżu

  • 20 m – przystanek komunikacji miejskiej (3 linie autobusowe)

  • 100 m – duży dyskont spożywczy

  • 500 m – DK94

  • 1 km – dworzec kolejowy Legnica

  • 1,5 km – centrum Legnicy


Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy przystanku komunikacji miejskiej, jak również parking na 42 miejsca postojowe. Bardzo dobry standard wykończenia powierzchni biurowych pomoże w szybkiej adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.


Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą NR XIII/102/15, Rady Miejskiej Legnicy z dnia 26 października 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dzielnicy Kartuzy w Legnicy – pasmo przy Kaczawie, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1U.

Dla terenu oznaczonego symbolem 1U, ustala się następujące przeznaczenie:

  • przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy usługowej

  • przeznaczenie uzupełniające terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, infrastruktura drogowa, parkingi, zieleń urządzona

  • zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie powyżej drugiej kondygnacji budynku

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol13/KTN/OOS Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY Cena cena w innych walutach 7 000 000 PLN
Cena negocjowana KrajPOLSKA
WojewództwoDOLNOŚLĄSKIE Powiatlegnicki
GminaLegnica MiejscowośćLegnica
Kod pocztowy59-220 Dzielnica - osiedleobok DK-94
Powierzchnia całkowita7 603 m2Powierzchnia działki10 185 m2
Forma własności działkiUŻ. WIECZYSTE Rodzaj obiektuBIUROWY
Rodzaj budynkuBIUROWIEC StandardDOBRY
Czy jest KW Nr Licencji3115
Stan budynkuDOBRY Dotychczasowe użytkowanieBIUROWE
Symbol13/KTN/OOS
Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 7 000 000 PLN
Cena negocjowana
KrajPOLSKA
WojewództwoDOLNOŚLĄSKIE
Powiatlegnicki
GminaLegnica
MiejscowośćLegnica
Kod pocztowy59-220
Dzielnica - osiedleobok DK-94
Powierzchnia całkowita7 603 m2
Powierzchnia działki10 185 m2
Forma własności działkiUŻ. WIECZYSTE
Rodzaj obiektuBIUROWY
Rodzaj budynkuBIUROWIEC
StandardDOBRY
Czy jest KW
Nr Licencji3115
Stan budynkuDOBRY
Dotychczasowe użytkowanieBIUROWE
 
oferta była wyświetlona 76 razy

Dane nieruchomości

Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Powierzchnia całkowita7 603 m2
Powierzchnia działki10 185 m2

Doradca odpowiedzialny

Jacek Krzysztoń
Jacek Krzysztoń

Doradca Klienta - Oferty Premium


licencja: 3115
biuro@krzyszton24.pl
tel.: 508387412

Wyślij zapytanie