Budynek biurowy w centrum Chorzowa z parkingiem - 6 000 000 zł

Opis nieruchomości 
Budynek biurowy z miejscami parkingowymi w centrum Chorzowa.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 270 m2.
Na terenie mieści się budynek biurowy, techniczny oraz wiata. Obiekt biurowy murowany 5-kondygnacyjny z piwnicą o powierzchni użytkowej 2342,32 m2. Wewnątrz budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, socjalne oraz techniczne. Na piętrach: 1, 2, 3 do dyspozycji przestronne powierzchnie typu open space w dobrym stanie. Teren działki częściowo utwardzony, wykorzystywany jako parking (27 miejsc postojowych), z urządzoną zielenią. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, telefoniczną, wentylacyjną i odgromową. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ul. Dąbrowskiego. Ponadto działka o korzystnym, regularnym kształcie.

W skład nieruchomością wchodzą:

  • budynek biurowy – pow. użytkowa 2342,32 m2

  • budynek techniczny – pow. użytkowa 95,76 m2 

  • wiata – pow. użytkowa 194,36 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2 632,44 m2.

 

Lokalizacja

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in.: Szpital Zakaźny oraz Specjalistyczny, ZUS), obiekty handlowo-usługowe. Zaledwie 150 m od nieruchomości mieszczą się przystanki komunikacji miejskiej (liczne linie tramwajowe i autobusowe). Park Hutników oddalony jest o 200 m, Muzeum o 170 m, zaś dystans do Urzędu Miasta i Rynku w Chorzowie wynosi ok. 450 m. Odległość do drogi krajowej nr 79 to 500 m, a stacji kolejowej PKP Chorzów Miasto – 700 m.


W pobliżu

  • 150 m – przystanki komunikacji miejskiej (liczne linie tramwajowe i autobusowe)

  • 170 m – Muzeum w Chorzowie

  • 200 m – Park Hutników

  • 450 m – Urząd Miasta

  • 450 m – Rynek

  • 500 m – droga krajowa nr 79

  • 700 m – stacja kolejowa ,,Chorzów Miasto`

     

Możliwe wykorzystanie nieruchomości 

Ze względu na lokalizację w centrum miasta nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Po uzgodnieniu z Okręgowym Urzędem Górniczym oraz uzyskaniu zgody konserwatora zabytków, istnieje możliwość realizacji budynku o pow. zabudowy około 900 m2 i wysokości 3 kondygnacji naziemnych, co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej pow. PUU/PUM – około 1700 m2.


Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z MPZP z dnia 1 lipca 2004 r. (UCHWAŁA Nr XXII/430/2004 R. M. CHORZÓW). TEREN CC/R,G - teren zabudowy śródmiejskiej do rewaloryzacji i rewitalizacji z zakazem lub ograniczeniem  zabudowy ze względu na występujące pustki po starej, płytkiej eksploatacji węgla kamiennego. Nieruchomość położona w strefie pełnej ochrony konserwatorskiej "A", dla której wszelkie działania inwestycyjne i remontowo-budowlane wymagają uzgodnień z urzędem konserwatorskim.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol12/KTN/OOS Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY Cena cena w innych walutach 6 000 000 PLN
KrajPOLSKA MiejscowośćChorzów
Kod pocztowy41-500 Dzielnica - osiedleŚródmieście
Powierzchnia całkowita2 632 m2Powierzchnia działki2 270 m2
Rodzaj obiektuBIUROWO-USŁUGOWY Rodzaj budynkuODDZIELNY OBIEKT
StandardDOBRY Forma własnościUŻYTKOWANIE WIECZYSTE
Nr Licencji3115 Stan budynkuDOBRY
Dotychczasowe użytkowanieBIUROWE
Symbol12/KTN/OOS
Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 6 000 000 PLN
KrajPOLSKA
MiejscowośćChorzów
Kod pocztowy41-500
Dzielnica - osiedleŚródmieście
Powierzchnia całkowita2 632 m2
Powierzchnia działki2 270 m2
Rodzaj obiektuBIUROWO-USŁUGOWY
Rodzaj budynkuODDZIELNY OBIEKT
StandardDOBRY
Forma własnościUŻYTKOWANIE WIECZYSTE
Nr Licencji3115
Stan budynkuDOBRY
Dotychczasowe użytkowanieBIUROWE
 
oferta była wyświetlona 137 razy

Dane nieruchomości

Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Powierzchnia całkowita2 632 m2
Powierzchnia działki2 270 m2

Doradca odpowiedzialny

Jacek Krzysztoń
Jacek Krzysztoń

Doradca Klienta - Oferty Premium


licencja: 3115
biuro@krzyszton24.pl
tel.: 508387412

Wyślij zapytanie


Podobne oferty nieruchomości