Budynek biurowy w centrum Płocka pod mieszkania - 8 650 000 zł

Opis nieruchomości
Nieruchomość pod inwestycję mieszkaniową wielorodzinną w centrum Płocka.

Kompleks 8 budynków biurowych z parkingiem naziemnym:
  • Budynek AB składający się z 2 modułów:
         – A (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 795,60 m2,
         – B (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 955,68 m2,
  • Budynek C (biurowy) o powierzchni użytkowej 123,01 m2,
  • Budynek D (biurowy) o powierzchni użytkowej 1 258,3 m2,
  • Budynek E (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 748,50 m2,
  • Budynek F (techniczny) o powierzchni użytkowej 198,30 m2,
  • Budynek G (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 135,72 m2,
  • Budynek ochrony (powierzchnia wliczona do powierzchni budynku D).
Działka o korzystnym kształcie zbliżonym do prostokąta i płaskim ukształtowaniu terenu. Granice częściowo pokrywają się ze znajdującą się na nieruchomości zabudową.

 
Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok. 1 km od płockiego Rynku.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi śródmiejska zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Mazowiecki Urząd Wojewódzki, Prokuratura Okręgowa), obiekty handlowo-usługowe, w tym liczne restauracje i lokale. Dostępne są tu także atrakcje turystyczne takie jak: Zamek Książąt Mazowieckich, Wzgórze Tumskie i Ratusz. Nieopodal przebiega ul. Tumska, stanowiąca reprezentacyjną arterię miasta.

 
W pobliżu
  • 300 m – Mazowiecki Urząd Wojewódzki, Urząd Stanu Cywilnego
  • 300 m – ul. Tumska
  • 500 m – Muzeum Mazowieckie, Prokuratura Okręgowa
  • 650 m – Zamek Książąt Mazowieckich, Wzgórze Tumskie
  • 1 km – Rynek Starego Miasta i Ratusz
  • 1,5 km – dworzec kolejowy ,,Płock`

Możliwe wykorzystanie nieruchomości
 
Na terenie nieruchomości możliwa jest realizacja inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej.
Koncepcja zakłada przekształcenie istniejącego budynku znajdującego się pod nadzorem konserwatora i nadanie mu funkcji mieszkaniowej. Ponadto część zabudowań zostanie wyburzona, a na uwolnionej działce powstaną 2 nowe budynki wielorodzinne. Budynki techniczne E i F zgodnie z koncepcją zostaną zachowane.
 
Na potrzeby realizacji inwestycji teren nieruchomości podzielono na 3 odrębne działki: DZ1 – z budynkiem AB (planowanym budynkiem 1), DZ2 – na której zaplanowano nowe budynki mieszkalne 2 i 3 z garażami podziemnymi oraz DZ3 – na której pozostaną budynki techniczne E i F.
 
Projekt przewiduje budowę dwóch nowych budynków mieszkalnych oraz rewitalizację istniejącego. W ramach inwestycji zaplanowano lokale usługowe usytuowane na parterach oraz garaże podziemne. Na realizację inwestycji została wydana decyzja WZ.
 
Budynek 1
Istniejący budynek AB zostanie zaadaptowany na cele mieszkaniowe. Na parterze zaplanowano usługi, zaś na wyższych kondygnacjach uzyskano 14 mieszkań. Zaprojektowano centralnie umieszczoną ,reprezentacyjną klatkęschodową od ul. 1 Maja. Zaplanowano przebudowę fragmentu dachu od strony oraz zmianę kolorystyki elewacji w celu jego wizualnego dostosowania do całości zabudowy.
 
Budynek 2
W miejscu przewidzianym do wyburzenia budynku D zaprojektowano obiekt mieszkalny wielorodzinny 5-kondygnacyjny, dwuklatkowy z windami. Znajdzie się tu 28 mieszkań. Na parterze zaplanowano 3 lokale usługowe, a w podziemiu garaż na 17 samochodów.
 
Wizualizacje dla budynków 1 i 2
 
 
 


Budynek 3
W miejscu przewidzianym do wyburzenia budynków C i G zaprojektowano wielorodzinny, 5-kondygnacyjny obiekt mieszkalny z windą. Znajdzie się tam 20 mieszkań. Inwestycję obsługiwać będzie podziemny parking na 10 samochodów.


Szczegóły informacji 
 
Zastrzega się, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

 
Uwarunkowania planistyczne
 
Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju miasta Płocka, zatwierdzonym uchwałą Nr 565/XXXIII/2013 Rady Miasta Płocka z dnia 26 marca 2013 roku, nieruchomość znajduje się w Strefie A – szerokie śródmieście na obszarze oznaczonym na rysunku studium symbolem (S) – Centralny obszar wielofunkcyjny.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol10/KTN/OOS Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY Cena cena w innych walutach 8 650 000 PLN
Stara cena7 500 000 PLNCena negocjowana
KrajPOLSKA WojewództwoMAZOWIECKIE
MiejscowośćPłock Kod pocztowy09-402
Dzielnica - osiedleCentrum Powierzchnia całkowita4 215 m2
Powierzchnia działki4 006 m2Forma własności działkiUŻ. WIECZYSTE
Rodzaj obiektuBIUROWY Rodzaj budynkuBIUROWIEC, KAMIENICA
StandardDOBRY Forma własnościODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Czy jest KW Nr Licencji3115
Stan budynkuDOBRY Dotychczasowe użytkowanieBIUROWE
Symbol10/KTN/OOS
Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 8 650 000 PLN
Stara cena7 500 000 PLN
Cena negocjowana
KrajPOLSKA
WojewództwoMAZOWIECKIE
MiejscowośćPłock
Kod pocztowy09-402
Dzielnica - osiedleCentrum
Powierzchnia całkowita4 215 m2
Powierzchnia działki4 006 m2
Forma własności działkiUŻ. WIECZYSTE
Rodzaj obiektuBIUROWY
Rodzaj budynkuBIUROWIEC, KAMIENICA
StandardDOBRY
Forma własnościODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Czy jest KW
Nr Licencji3115
Stan budynkuDOBRY
Dotychczasowe użytkowanieBIUROWE
 
oferta była wyświetlona 194 razy

Dane nieruchomości

Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Powierzchnia całkowita4 215 m2
Powierzchnia działki4 006 m2

Doradca odpowiedzialny

Jacek Krzysztoń
Jacek Krzysztoń

Doradca Klienta - Oferty Premium


licencja: 3115
biuro@krzyszton24.pl
tel.: 508387412

Wyślij zapytanie


Podobne oferty nieruchomości