6 godzin
Tyle mieli rodzice małego Filipka na spakowanie całego dobytku i opuszczenie rodzinnego majątku, w którym razem mieszkali od urodzenia.
Mała miejscowość na północnym wschodzie kraju i decyzja międzynarodowa (Polska/republiki radzieckie: Ukraina, Białoruś, Litwa) o przesunięciu granicy wschodniej na niekorzyść Polski. Kto chciał to mógł zostać, ale już w obcym kraju i z obcym wojskiem. Urzędnik skrupulatnie spisał majątek rodziców Filipka informując, że decyzja o przesunięciu granic bierze pod uwagę konieczność przyznania wszystkim uchodźcom odpowiedniego ekwiwalentu na terenach polskich, w zamian za mienie pozostawione na wschodzie. Pomimo tego, że nasze państwo dostało od naszych sąsiadów ogromne odszkodowanie za swoje "przemyślane" decyzje, to ani rodzice Filipka, ani dorosły już Filip nie otrzymali zwrotu majątku… no, prawie.
W celu odzyskania majątku/ekwiwalentu należało wpierw udowodnić przed sądem polskim, że taki majątek w ogóle kiedyś się posiadało. Następnie należało zrobić wycenę pozostawionego majątku i za jej wartość można było kupić na przetargu tylko i wyłącznie nieruchomość, której właścicielem był - rzecz jasna - Skarb Państwa. O ile sprawy sądowe na podstawie odziedziczonych przez Filipa dokumentów udało się bez większych problemów załatwić, o tyle znalezienie majątku, który chciał sprzedać nasz Skarb Państwa - graniczyło z cudem. Nie oznaczało to też, że Państwo nic nie sprzedawało. Oczywiście tak, i to bardzo wiele, ale niestety za pośrednictwem Agencji Rolnej Skarbu Państwa która, zwał jak zwał, została wyłączona ustawowo z możliwości uczestnictwa w tych sprzedażach poszkodowanych Zabużan. Rodzice Filipka, nie doczekawszy się uregulowania obiecanych im spraw, zmarli - i teraz dorosły już Filip wziął sprawy w swoje ręce. Minęło pięćdziesiąt lat i starania spełzły na niczym. Na wysłanych osobiście przez Filipa zapytaniach do 50 starostw w całej Polsce w celu znalezienia jakiejkolwiek nieruchomości wystawionej na sprzedaż, odpowiedziała pozytywnie tylko jedna i paradoksalnie ta, w której przebywał aktualnie Filip.
Parter starego domu przy granicy z Czechami, w której niegdyś mieścił się mały posterunek straży granicznej, wyceniono przez rzeczoznawcę na kwotę 30.000 zł. Nieruchomość nie nadawała się do zamieszkania, nie było podstawowych urządzeń, kuchni i łazienki i w ogóle całość to było jedno sześćdziesięciometrowe pomieszczenie ze schodami, prowadzącymi na piętro domu. Na piętrze od lat mieszkała właścicielka góry budynku, która - rzecz jasna – była bezpośrednio zainteresowana nabyciem wystawionej do sprzedaży dolnej części nieruchomości.
Rodzice Filipa pozostawili na wschodzie mienie o wartości, jak wyliczono, 420.000zł. Rozwinięte od pokoleń gospodarstwo na kilkunastohektarowym gruncie, wraz z domem/dworkiem modrzewiowym krytym blachą, która jak na ówczesne czasy była rarytasem. Do tego maszyny i cały "folwark" zwierzęcy, i jeszcze to, czego na czterokołowy wóz, nie udało się zabrać. Wycena odzwierciedlała stan rzeczywisty i w pełni
satysfakcjonowała bezdomnego Filipa, ale…
Jakież było zdziwienie starszej Pani z górnego piętra, która w dniu przetargu zobaczyła Filipa, chcącego nabyć fizycznie nie nadające się do zamieszkania pomieszczenie, przez które kobieta i tak codziennie musiałaby przechodzić. Nikt nie poinformował jej, że w przetargu mogą też uczestniczyć osoby, takie jak Filip, które mogą zaliczać część wylicytowanej kwoty na konto swojej wyceny majątku pozostawionego na wschodzie. Ale to dopiero był początek tego przetargowego cyrku.
Na wieść, o chyba jedynym już majątku Skarbu Państwa, który chciano jeszcze zbyć, zjechało się na przetarg ok. 30 osób z całej Polski ze swoimi wycenami sięgającymi przeszło kilkanaście milionów każda. Każdy z uczestników liczył się z tym, że aby cokolwiek odzyskać w fizycznych pieniądzach, musi wygrać przetarg i sprzedać komuś nieruchomość w realnym już świecie po realnych cenach, czyli niższych. Jakież było zdziwienie kobiety, gdy już w pierwszych przebiciach licytacji jej dolny korytarz (tak go zawsze traktowała) osiągnął grubo ponad 100 tys, a ona przygotowana była na zapłacenie najwyżej 35.000 zł.
Kupił go ostatecznie Filip, który wydał prawie całą sumę zgromadzonego przez dziadków i rodziców majątku. Dogadał się ze staruszką i odsprzedał jej pomieszczenie za kwotę faktycznej wartości czyli 30.000 zł. Za uzyskane pieniądze bezdomny, schorowany i samotny Filip, mógł przez pewien czas jeszcze tylko wynajmować sobie skromne mieszkanko, w którym niedługo potem zmarł, a reszta nieodzyskanego majątku (z uwagi na brak ustawowych spadkobierców) paradoksalnie wróciła ponownie do Skarbu Państwa.
W podobnej sytuacji do Filipa znalazło się w Polsce blisko 1.843.222 osób.
Nasze Publikacje
Gdzie Mieszkać?
O tym, jak wybrać miejsce swoich marzeń i nie popełnić życiowego błędu + studium przypadku + test aklimatyzacji
Książka `Gdzie Mieszkać?` odsłania tajemnice wyboru idealnej lokalizacji, wzbogacając je o inspirujące historie i praktyczne wskazówki. Dostarcza wyjątkowych narzędzi, niezależnie od tego, czy jesteś na etapie poszukiwania swojego pierwszego lokum, czy też rozważasz przeprowadzkę. Czerp z doświadczeń innych, unikaj błędów i zyskaj pewność, że Twój wybór jest trafny.
Autor książki, Jacek Krzysztoń, dzięki 25-letniemu doświadczeniu w sprzedaży nieruchomości, zyskał od swoich klientów bezcenne informacje zwrotne niedostępne dla przeciętnych osób. Jego obszerna praca i pasja do pomagania innym w wyborze idealnego miejsca do życia skoncentrowane są w tej unikalnej książce. Krzysztoń, wykorzystując zdobytą wiedzę i praktykę, przedstawia nam dynamiczny i często niezrozumiały świat nieruchomości, wyjaśniając w sposób bardzo przystępny jego kluczowe elementy.
7 sposobów na własny dochód pasywny
Wolność i niezależność finansowa...
Dochód pasywny jest dochodem, który nie wymaga stałego zaangażowania w pracę i stanowi przeciwieństwo pracy tradycyjnej, wykonywanej przez osiem godzin dziennie.
Książka 7 Sposobów na Własny Dochód Pasywny to istny przewodnik, który pomaga zrealizować marzenia o wolności finansowej. Ta książka dostarcza praktycznych narzędzi do generowania dochodu pasywnego, umożliwiając Ci życie, o jakim marzyłeś. W siedmiu rozdziałach autor omawia różne formy dochodu pasywnego. "7 Sposobów na Własny Dochód Pasywny" to drogowskaz do finansowej niezależności, ukazujący sukcesy, ale również błędy i zagrożenia na tej drodze. Ale to nie koniec.
Książka pokazuje, jak skutecznie zarządzać źródłami dochodów pasywnych, utrzymując samodyscyplinę i skupienie na finansowych celach. Przyjdź do świata finansowej wolności. Odkryj "7 Sposobów na Własny Dochód Pasywny" i inwestuj w swoją przyszłość dziś!
Nowoczesny Przedsiębiorca
101 narzędzi i wskazówek biznesowych dzięki którym wyprzedzisz konkurencję
Czy jesteś gotowy na transformację swojego przedsiębiorstwa i prześcignięcie swojej konkurencji? `Nowoczesny Przedsiębiorca` to książka, która dostarczy Ci narzędzi do zdobycia tej przewagi w świecie szybkich zmian i stale rozwijającej się technologii.
Wskazówki zawarte w tej książce pozwolą Ci odkryć korzyści płynące z bycia nowoczesnym przedsiębiorcą, zrozumieć siłę innowacji, opanować najnowsze strategie i narzędzia marketingowe oraz efektywnie wykorzystać instrumenty finansowe. Ta książka, wypełniona doświadczeniem wieloletnich praktyków i gigantów biznesu, nie unika trudnych tematów. Dowiesz się np. jak poradzić sobie z negatywnym nastawieniem pracowników do zmian. A może zastanawiasz się, dlaczego upadły takie giganty jak Nokia, Blackberry, Sears, Blockbuster czy Kodak?
Nowoczesny Przedsiębiorca` oferuje 101 skutecznych sposobów na efektywną transformację swojego przedsiębiorstwa oraz zdobycie przewagi na lokalnym i globalnym rynku. Zanurz się w lekturę i odkryj, jak daleko możesz przesunąć granice swojego biznesu. Do Dzieła!
Inwestuj w Mieszkania pod Wynajem
Sprawdzone sposoby na korzystny zakup i sprawne zarządzanie najmem
Czy marzysz o niezależności finansowej, ale nie wiesz, jak ją osiągnąć i od czego zacząć? Książka napisana przez praktyka "INWESTUJ W MIESZKANIA POD WYNAJEM" to Twój przewodnik do świata nieruchomości, który pozwoli Ci zrealizować te marzenia. Niezależnie od tego, czy jesteś początkującym inwestorem czy już doświadczonym graczem na rynku nieruchomości, ta książka dostarczy Ci kompleksową wiedzę niezbędną do skutecznego inwestowania.
Znajdziesz tu wszystko, od podstaw rynku nieruchomości, przez analizę finansową, wybór lokalizacji i rodzaju mieszkania, aż do procesu zakupu i przygotowania mieszkania do wynajmu. Jeżeli już inwestujesz, ale chciałbyś poszerzyć swoją wiedzę, zoptymalizować koszty inwestycji czy przeprowadzić skuteczną rekrutację najemców, również znajdziesz tu coś dla siebie.
Książka jest przede wszystkim inspiracją do działania. Zacznij swoją podróż ku finansowej niezależności już dzisiaj. Pamiętaj, że droga do sukcesu zaczyna się od pierwszego kroku.
Jak korzystnie sprzedać swoją nieruchomość?
Sprawdzone sposoby na szybką sprzedaż i osiągnięcie lepszej ceny
Poradnik `Jak korzystnie sprzedać swoją nieruchomość?` to kompendium wiedzy powstałe na bazie wieloletniego doświadczenia jego autora, z ponad tysiącem dokonanych osobiście transakcji. Oprócz wartościowych porad czytelnik znajdzie tu prawdziwe historie, które obrazują po prostu grzechy najczęściej popełniane przez niedoświadczonych w negocjacjach kontrahentów. Wyeliminowanie tych błędów już w pierwszej fazie procesu sprzedaży i zastosowanie się do proponowanych rozwiązań z pewnością zaowocuje nie tylko szybszym zawarciem transakcji, ale i osiągnięciem lepszej ceny.
Z poradnika dowiesz się m.in.: - Jak bezpłatnie wycenić swoją nieruchomość? - Za ile wystawić na początek? - Remontować czy zostawić tak jak jest? - Bez pośrednika: gdzie ogłaszać, jak napisać dobre ogłoszenie i zrobić odpowiednie zdjęcia, jak kontrolować media (Internet i prasę)? - Z pośrednikiem: jak wybrać pośrednika i kontrolować jego działania, jaką wybrać umowę – na wyłączność czy bez? - Jak wynegocjować dobrą cenę?
ZGŁOŚ SWOJĄ 
